2021.12.28
土地の活用として「マンションやアパートを建てて賃料を得よう」と考えてらっしゃる方も多いのではないでしょうか。
ですが、初めてマンションを建設される時はわからないことも多いですよね。
そこで今回は、マンションを建設する際にどのような費用が掛かるかお話していきたいと思います。
▼マンション建設にかかる費用
5階建てまでの中低層階のマンションでしたら「鉄骨造（S造）」か「鉄筋コンクリート造（RC造）で作られることが一般的です。
坪単価はS造で80～120万円、RC造の場合90～120万円ほどです。
▼マンションの建築費用を左右する項目
マンション建設の費用は、建物の大きさだけでなく「間取り」や「駐車場の有無」、「グレード」によってその費用は大きく変わります。
一般的には「ファミリー向けのマンション」よりも、単身者向けの「ワンルームマンション」の方が、一部屋ずつに設備が必要なため費用が高くなります。
ですが、周辺の環境によって入居者が入りやすいのはどちらかといった事前の調査が必要です。
また、家賃相場が低い地域にグレードの高いマンションを建てても、入居者が集まらないかもしれません。
周辺の家賃相場や、駅からの距離、需要などを踏まえて「間取り」や「グレード」、「駐車場」を考えてみてください。
▼まとめ
マンションの建設費用は、間取りやグレードによって大きく異なります。
周辺の環境や家賃相場を踏まえて、間取りやグレードを決めましょう。
山森工業では、ビル・マンション・アパート・戸建て住宅の建築から、リフォームやネットワーク環境の整備まで幅広くご対応しております。
立地条件に合わせてご提案いたしますので、マンションの建設をご検討でしたらお気軽にご相談ください。
